1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.4万円/㎡
前年比+2.0%
広島市佐伯区
25.9万円/㎡
前年比-2.4%
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サンピア五日市
広島県広島市佐伯区利松一丁目
山陽本線 / 五日市駅 徒歩51分
1995年築 / 9階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
68.2
非常に割安
推定相場価格より21.5%割安
相場
2,013万円
25.6万円/㎡
1,297
1,775
2,252
2,729
AI査定結果
推定相場価格
2,013万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,775万円〜2,252万円
22.6万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年5月30日
サンピア五日市
1,580万円（20.1万円/㎡）/ 9階 / 78.62㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は22.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,698万円 | 26.0万円 | 4階 | 65.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/23 | 1,580万円 | 20.1万円 | 9階 | 78.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/05/17 | 880万円 | 13.2万円 | 1階 | 66.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/27 | 1,798万円 | 27.6万円 | 4階 | 65.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/24 | 1,580万円 | 20.1万円 | 9階 | 78.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 1,380万円 | 21.7万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/06 | 1,898万円 | 29.1万円 | 4階 | 65.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 1,998万円 | 30.6万円 | 4階 | 65.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/22 | 1,690万円 | 21.5万円 | 9階 | 78.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 1,690万円 | 21.5万円 | 9階 | 78.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 1,598万円 | 24.5万円 | 4階 | 65.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 980万円 | 14.7万円 | 1階 | 66.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 1,780万円 | 22.6万円 | 9階 | 78.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 1,490万円 | 22.9万円 | 4階 | 65.19㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は20.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | サンピア五日市 広島市佐伯区利松一丁目 | 五日市駅51分 | 1,580万円 | 20.1万円 | 78.62㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/01 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅34分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/17 | シティコーポ五日市 広島市佐伯区三宅三丁目 | 楽々園駅18分 | 950万円 | 15.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/07 | コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 楽々園駅10分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/04 | グランビュー隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 山陽女学園前駅11分 | 1,260万円 | 19.0万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/11 | ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 広島市佐伯区皆賀一丁目 | 五日市駅14分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2%上昇、広島市佐伯区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は広島市佐伯区の平均と比較して22.4%割安です。